財政預算2024@減辣税 對 居屋綠置居印花稅有影響嗎? 個人薪俸稅呢? - Jocason Housing
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• 居屋2023攻略
重點紓困措施如下:
全面減免100%薪俸稅和個人入息課稅,上限為3000元,以減輕市民的負擔。
減免2024/25年度首季住宅物業差餉,上限為1000元,幫助居民減輕房屋負擔。
額外發放半個月綜援金、高齡津貼、長者生活津貼、傷殘津貼和在職家庭津貼,關心市民的生活需求。
重點經濟和預算數據:
去年經濟回顧:
全年經濟增長率達到3.2%,顯示出良好的回復勢頭。
失業率下降至2.9%,為就業市場帶來穩定。
去年基本通脹率為1.7%,保持了穩定的物價水平。
全年私人消費開支實質增長了7.3%,整體投資開支反彈了10.8%。
整體貨物出口實質下跌了10.3%,但整體服務輸出增長了21.2%。
樓價全年下跌了7%,為房地產市場帶來了調整。
今年經濟預測:
預計經濟實質增長率將在2.5%至3.5%之間。
預測整體通脹率為2.4%,基本通脹率為1.7%。
預測2025至2028年,平均每年經濟實質增長率為3.2%,每年基本通脹率為2.5%。
政府財政:
修訂2023/24年度赤字為1016億元,確保財政穩定。
預計2024年3月31日的財政儲備為7332億元,為未來應對緊急情況提供保障。
下一財政年度總收入預計為6330億元,為公共服務和發展提供資金支持。
下一財政年度經常開支預算中,教育、社會福利和醫療衛生佔比高達59.3%,即3437億元,關注人民的基本需求。
預計下年度赤字為481億元,財政儲備將下降至6851億元,但保持了合理的財政穩定。
維持公務員編制零增長目標,提高效率和節省開支。
未來兩個年度計劃節省1%的經常開支,到26/27年度再削減1%。
土地和房屋:
即日起取消住宅物業交易的額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,為市民減輕負擔,促進房屋市場活躍。
未來10年將提供30.8萬個公屋單位,確保住房供應的目標。
輪候公屋現金津貼試行計劃將延長至明年6月,支持有需要的市民。
2024/25年度賣地計劃中包括8幅住宅用地,以及鐵路物業發展、私人發展和重建以及市區重建局項目,全年潛在土地供應可興建約15000個單位,超過《長遠房屋策略》中估算的12900個單位的年度需求。
預計未來5年每年平均將有1.9萬個私人住宅單位竣工,比過去5年增加了15%。
增加收入:
建議增加薪俸和入息稅的兩個級別,對超過500萬元淨收入的人士,首500萬元的稅率為15%,超過部分的入息稅率為16%。
建議推出住宅差餉累進制度,對租值超過55萬的住宅物業收取更多的差餉,預計在第4季生效。
商業登記費將於4月1日起增加200元,調整至2200元,這是30年來的首次調整。
預計從明年1月起恢復徵收3%的酒店房租稅,預計將增加11