Property Dekho BD
price in dhaka , land for sell in dhaka , land info Dhaka, কম দামে জমি, জমি বিক্রয় টঙ্গী, জমি বিক্রয় ঢাকা, জমি বিক্রয় ঢাকা, land sell in dhaka bypass, bari bikroy Dhaka, jomi bikroy Dhaka , bari bikroy tongi, Dhaka land price, ঢাকায় কম দামে জমি বিক্রয়, কমদামে জমি,
website
propertydekhobd.com/
blog website
dreamlandhousebd.blogspot.com/
youtube
youtube.com/@dreamlandhouse3119
faceboook
www.facebook.com/dhakayaland
linkedin
www.linkedin.com/in/dreamland-house-81bb3b269/
twitter
twitter.com/propertysllr
pinterest
www.pinterest.com/propertysllr
tiktok
www.tiktok.com/@dreamlandhouse016
instagram
www.instagram.com/dreamlandhouse016/
Property Dekho BD
ঢাকা সিটির ১৬ ফিট রাস্তার সাথে ২০ কাঠার নিচু কম দামের লাভবান প্লট বিক্রি।
প্রতি কাঠা মাত্র:- ২৩ লক্ষ ৫০ হাজার টাকা।
যোগাযোগ:- 01876341424
ঠিকানা:- ঢাকা সিটির,সবুজবাগ থানার,ভাইগদিয়া এলাকায়।
অফিস ঠিকানা:- ঢাকা সিটির,ডেমরা থানার, মস্তমাঝি
যোগাযোগ:- 01876341424
@followers @highlight
#RealEstate 🏠 #Property 🏗️ #LandForSale 🗺️ #DreamHome 🌟 #Investment 💰 #PlotBooking 📝 #RealEstateInvestment 📈 #জমি_বিক্রয় 🇧🇩 #আবাসন 🏢
1 month ago | [YT] | 0
View 0 replies
Property Dekho BD
1 month ago | [YT] | 5
View 0 replies
Property Dekho BD
⛔জমি বন্ধক রেখে লোন নেওয়ার ধাপ সমূহ। 👇
বাংলাদেশে জমি বন্ধক রেখে (Mortgage) ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে লোন নিতে সাধারণত কয়েকটি নির্দিষ্ট ধাপ অনুসরণ করতে হয়। নিচে পুরো প্রক্রিয়াটি বিস্তারিতভাবে দেওয়া হলো।
জমি বন্ধক রেখে লোন নেওয়ার বিস্তারিত ধাপ
১) কোন ধরনের লোন লাগবে তা নির্ধারণ করুন
প্রথমে ঠিক করুন আপনি কী উদ্দেশ্যে লোন নিতে চান:
ব্যবসার জন্য
কৃষি লোন
বাড়ি নির্মাণ
ব্যক্তিগত প্রয়োজন
SME লোন
শিল্প কারখানা
কারণ লোনের ধরন অনুযায়ী:
সুদের হার
কাগজপত্র
জামানতের মূল্যায়ন
পরিশোধ সময়সীমা
ভিন্ন হয়।
২) কোন প্রতিষ্ঠান থেকে লোন নেবেন ঠিক করুন
সাধারণত:
সরকারি ব্যাংক
বেসরকারি ব্যাংক
ইসলামী ব্যাংক
আর্থিক প্রতিষ্ঠান (NBFI)
থেকে জমি বন্ধক রেখে লোন পাওয়া যায়।
বাংলাদেশের কিছু পরিচিত ব্যাংক:
Sonali Bank PLC
Agrani Bank PLC
Islami Bank Bangladesh PLC
BRAC Bank PLC
Dutch-Bangla Bank PLC
অফিসিয়াল ওয়েবসাইট:
Sonali Bank
Agrani Bank
Islami Bank Bangladesh PLC
BRAC Bank
Dutch-Bangla Bank
৩) জমির কাগজপত্র প্রস্তুত করুন
এটাই সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ধাপ। সাধারণত নিচের কাগজগুলো লাগে:
জমির মূল কাগজ
দলিল (Sale Deed)
নামজারি/খতিয়ান
পর্চা
Mutation Certificate
জমির ম্যাপ
DCR
খাজনার রসিদ
CS / SA / RS / BS রেকর্ড
মালিকানা প্রমাণ
NID
ছবি
TIN সার্টিফিকেট
ট্রেড লাইসেন্স (ব্যবসা হলে)
ব্যাংক স্টেটমেন্ট
আয় সংক্রান্ত কাগজ
Salary certificate
ব্যবসার আয় বিবরণী
ব্যাংক লেনদেন
Income Tax Return
৪) ব্যাংকে প্রাথমিক আবেদন করুন
ব্যাংকে গিয়ে:
Loan Application Form পূরণ করতে হয়
প্রয়োজনীয় কাগজ জমা দিতে হয়
এ সময় ব্যাংক সাধারণত জানতে চাইবে:
কত টাকা লাগবে
কী কাজে লাগবে
কীভাবে শোধ করবেন
মাসিক আয় কত
৫) জমির ভ্যালুয়েশন (মূল্য নির্ধারণ)
ব্যাংক তাদের নিজস্ব:
Surveyor
Valuation Officer
দিয়ে জমির বাজার মূল্য যাচাই করে।
এখানে তারা দেখে:
জমির অবস্থান
রাস্তা আছে কিনা
কমার্শিয়াল না রেসিডেন্সিয়াল
বাজারদর
আইনি ঝুঁকি
সাধারণত জমির মূল্যের:
৫০% থেকে ৭০%
পর্যন্ত লোন দেয়।
উদাহরণ:
জমির মূল্য ২০ লাখ টাকা হলে
লোন পেতে পারেন ১০–১৪ লাখ টাকা
৬) লিগ্যাল ভেরিফিকেশন
ব্যাংকের আইনজীবী জমির কাগজ যাচাই করে দেখেন:
জমিতে মামলা আছে কিনা
মালিকানা বৈধ কিনা
একাধিক মালিক আছে কিনা
পূর্বে বন্ধক আছে কিনা
এটাকে Legal Scrutiny বলে।
৭) লোন অনুমোদন (Sanction)
সব ঠিক থাকলে ব্যাংক:
Loan Sanction Letter দেয়
এতে উল্লেখ থাকে:
লোনের পরিমাণ
সুদের হার
EMI
মেয়াদ
জামানতের শর্ত
৮) মর্টগেজ/বন্ধক রেজিস্ট্রি
এ ধাপে জমি আইনগতভাবে ব্যাংকের কাছে বন্ধক রাখা হয়।
সাধারণত:
সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে
Mortgage Deed Registration
করা হয়।
এখানে:
স্ট্যাম্প খরচ
রেজিস্ট্রেশন ফি
আইনজীবী ফি
লাগে।
৯) লোন ডিসবার্সমেন্ট (টাকা প্রদান)
সব প্রক্রিয়া শেষ হলে:
ব্যাংক আপনার অ্যাকাউন্টে টাকা দেয়
অথবা
ধাপে ধাপে ছাড় করে (বিশেষ করে নির্মাণ কাজে)
১০) মাসিক কিস্তি পরিশোধ
আপনাকে নিয়মিত:
EMI
Profit/Interest
পরিশোধ করতে হবে।
দেরি হলে:
জরিমানা
CIB খারাপ হওয়া
জমি নিলামে যাওয়ার ঝুঁকি
থাকে।
লোন নেওয়ার আগে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়
সুদের হার তুলনা করুন
বিভিন্ন ব্যাংকের:
Interest Rate
Processing Fee
Hidden Charge
তুলনা করুন।
জমির কাগজ পরিষ্কার রাখুন
যদি:
ওয়ারিশ জটিলতা
মামলা
নামজারি সমস্যা
থাকে, আগে সমাধান করুন।
EMI হিসাব বুঝে নিন
EMI এর সূত্র:
EMI=P×r×(1+r)n(1+r)n−1EMI=(1+r)n−1P×r×(1+r)n
যেখানে:
PP = লোনের পরিমাণ
rr = মাসিক সুদের হার
nn = কিস্তির সংখ্যা
সাধারণ খরচসমূহ
লোন নিতে গিয়ে সাধারণত লাগে:
Processing Fee
Valuation Fee
Legal Fee
Mortgage Registration Fee
Stamp Cost
Insurance (কিছু ক্ষেত্রে)
কত দিনে লোন হয়?
সাধারণত:
৭ দিন থেকে ৩০ দিন
সময় লাগে।
জটিল কাগজ হলে:
আরও বেশি লাগতে পারে।
ইসলামী ব্যাংকে কীভাবে আলাদা?
Islami Bank Bangladesh PLC বা অন্যান্য ইসলামী ব্যাংকে:
সুদের বদলে Profit Rate
Bai-Muajjal / HPSM পদ্ধতি
ব্যবহার করা হয়।
পরামর্শ
লোন নেওয়ার আগে:
অন্তত ৩টি ব্যাংকের অফার তুলনা করুন
কাগজপত্র আইনজীবী দিয়ে যাচাই করুন
EMI আপনার আয়ের ৪০%-এর বেশি না রাখার চেষ্টা করুন
খালি সই করা কাগজ দেবেন না
1 month ago | [YT] | 2
View 0 replies
Property Dekho BD
পবিত্র ঈদুল আজহার আনন্দ সবার জীবনে বয়ে আনুক শান্তি, সুখ ও সমৃদ্ধি। সবাইকে জানাই আন্তরিক ঈদ মোবারক।
ত্যাগের মহিমায় উদ্ভাসিত হোক আমাদের জীবন। পবিত্র ঈদুল আজহা উপলক্ষে সবাইকে ঈদের শুভেচ্ছা ও ঈদ মোবারক।
#ঢাকায় জমি #Property Dekho BD
1 month ago | [YT] | 4
View 0 replies
Property Dekho BD
বনশ্রীর পাশে ত্রিমোহনিতে ৬ কাঠার ভরাট আজকেই বাড়ি করার প্লট বিক্রি হবে। ১৬ ফিট রাস্তার সাথে।
সরাসরি মালিকের নম্বর :- 01969120990 / 01623738655 ( WhatsApp )
প্রতি কাঠা:- ৩২ লক্ষ টাকা। ( আলোচনা সাপেক্ষে )
জমির পরিমান:- ৬ কাঠা
বনশ্রী মেয়ারদিয়া হার্ট থেকে ৫ মিনিট দূরত্বে ঢাকা সিটির, ৭৫ নম্বর ওয়ার্ডের খিলগাঁও থানা।
পাশে সরকারি পাম্প,প্রস্তাবিত মসজিদ। ৩০ ফিট রোড থেকে ১৬ ফিট রাস্তার সাথে। পাশেই ত্রিমোহনি গুদারাট বাজার, নাগদারপার বাজার, বাজার, মাতৃছায়া স্কুল, ত্রিমোহনি আদর্শ স্কুল, পাশেই অসংখ্য ব্যাংক,মার্কেট, অনেক কিছু রয়েছে।
2 months ago | [YT] | 4
View 0 replies
Property Dekho BD
মস্তমাঝির পাশে ২.৫ কাঠার দিগুণ লাভবান হওয়ার প্লট বিক্রি হবে। প্রতি কাঠা মাত্র ১৬.৫ লক্ষ টাকা।
যোগাযোগ:- 01876341424
জমির পরিমান:- ২.৫ কাঠা।
রাস্তার সিষ্টেম করা রয়েছে। নিচু কম দামের লাভবান জমি। বিনিয়োগ করার প্লট। পাশেই জলসিড়ি-২ মস্তমাঝি, স্টাফ কোয়ার্টার, নন্দিপাড়া, বনশ্রী। এই প্লটের পাশে আমরা ৫টি প্লট বিক্রি করলাম
2 months ago | [YT] | 9
View 0 replies
Property Dekho BD
আলহামদুলিল্লাহ! আপনাদের সাপোর্ট ও ভালবাসায় অবশেষে আমাদের ঢাকায় জমি চ্যানেলটি 100k Followers হয়ে গেলো। এই উপলক্ষে আগীকাল আমরা লাইভে আসতে যাচ্ছি।
চোখ রাখুন @ঢাকায়_জমি ফেসবুক পেইজে।
#অফিস ঠিকানা:- ঢাকা সিটির, ডেমরা থানার, মস্তমাঝি এলাকায়।
2 months ago | [YT] | 7
View 1 reply
Property Dekho BD
ঢাকা সিটিতে ১৩ কাঠা ভরাট উচু ১৬ ফিট রাস্তার সাথে জমি বিক্রি হবে। ভবিষ্যত বনশ্রীর পাশে।
যোগাযোগ:- 0187634 1424
প্রতি কাঠা:- ৩১ লক্ষ টাকা।
পশ্চিম মুখি প্লট। ঢাকা সিটির সুন্দর নিরিবিলি পরিবেশে। পাশে ৩টা ১০ তলার বিল্ডিং হচ্ছে। এলাকার নাম :- ভাইগদিয়া, সবুজবাগ থানা।
2 months ago | [YT] | 2
View 0 replies
Property Dekho BD
ডেমরা ১৮৮০ বর্গফুটের ৫ বেড রুমের ফ্ল্যাট পানির দামে লেন্ড শেয়ার বিক্রি চলছে.....
📯 দ্য প্যারাডাইস
বাওয়ানী নগর, ডেমরা-স্টাফকোয়ার্টার এ ৩ ও ৫ বেডরুমের বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রয় চলছে।
📌 ফ্ল্যাটের সাইজ:
৯৪০ বর্গফুট
১৮৮০ বর্গফুট
📌 অ্যাপার্টমেন্ট লে-আউট:
১৮৮০ বর্গফুট:
০৫টি বেডরুম
০৪টি বারান্দা
০৪টি টয়লেট
০১টি লিভিং রুম (ড্রয়িং)
০১টি ডাইনিং রুম
০১টি রান্নাঘর
৯৪০ বর্গফুট:
০৩টি বেডরুম
০২টি বারান্দা
০২টি টয়লেট
০১টি লিভিং রুম (ড্রয়িং)
০১টি ডাইনিং রুম
০১টি রান্নাঘর
📌 প্রকল্পের মূল বৈশিষ্ট্যসমূহ:
👉জমির পরিমান:- ৫.৭৭ কাঠা।
👉 বিল্ডিং:- জি+৯
✔️ পাথরের তৈরি মজবুত সুপারস্ট্রাকচার (রেডি-মিক্স কাস্টিং)।
✔️ উন্নত মানের ফিটিংস এবং আধুনিক সুযোগ-সুবিধা।
✔️ ছাদে শিশুদের জন্য পার্ক।
✔️ রুফটপ বারবিকিউ (BBQ) এরিয়া।
✔️ রুফটপ সুইমিং পুল।
✔️ সকল সুবিধাসহ কমিউনিটি হল রুম।
✔️ সুসজ্জিত ল্যান্ডস্কেপ রুফটপ গার্ডেন ও বসার ব্যবস্থা।
📌 বর্তমান অবস্থা ও অবস্থান:
বর্তমান অবস্থা: জমির কাজ চলছে (Land Stage)।
আশেপাশের সুবিধাদি: প্রকল্পটি বনশ্রী থেকে খুব কাছে অবস্থিত, তার সাথে প্রকল্পটির কাছাকাছি রয়েছে ব্যাংক, বীমা অফিস, মার্কেট, কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয়, হাসপাতাল, রেস্টুরেন্ট এবং কনভেনশন সেন্টারের খুব কাছে অবস্থিত। তাছাড়া প্রকল্পটি থেকে যেকোনো জায়গায় সহজেই যাতায়াতের সুব্যবস্থা রয়েছে। এছাড়া ডেমরা-বনশ্রী এক্সপ্রেস রোডের একেবারেই সন্নিকটে।
📌জমির শেয়ার বিক্রি চলছে
👉লেন্ড শেয়ার মূল্য:- ৯৪০ স্কয়ার ফিট ১১ লক্ষ টাকা।
👉 লেন্ড শেয়ার মূল্য:- ১৮৮০ স্কয়ার ফিট ২২ লক্ষ টাকা।
🏡অারবা বিল্ডার্স এন্ড সাপ্লায়ার
অফিস ঠিকানা:- ঢাকা সিটির,ডেমরা থানার, স্টাফ কোয়ার্টার এর বাওয়ানী নগর আবাসিক এলাকায়।
📞 যেকোনো প্রয়োজনে যোগাযোগ করুন হটলাইন নম্বরে:01823989898
.. ..... 01616448944 ( WhatsApp )
3 months ago | [YT] | 6
View 0 replies
Property Dekho BD
ঢাকা সিটির,দক্ষিণগাও তাইজুদ্দিন স্কুলের পাশে ২.৫ কাঠার টিনসেট বাড়ি বিক্রি হবে। ১০ ফিট রোড।
সরাসরি মালিক :- 0171420 8150 / +49 176 41667331 ( Whatsapp )
ঠিকানা:- ঢাকা সিটির, ৭৩ নম্বর ওয়ার্ড, সবুজবাগ থানার, দক্ষিণ গাও এলাকা। তাইজুদ্দিন স্কুলের পাশে।
দক্ষিণ মুখি প্লট। ফুল বাউন্ডারি করা। ১০ ফিট রাস্তা। ভিতরে ৭টি রুম। রুম ভাড়া ২০০০ টাকা করে। গ্যাস নেই।
প্যাকেজ মূল্য:- ১ কোটি ১৫ লক্ষ টাকা।
3 months ago | [YT] | 10
View 0 replies
Load more