Ich helfe deutschsprachigen Investoren dabei, die richtige Immobilie in den VAE zu finden. Aber ich sehe mich nicht als klassischer Makler. Eher als strategischer Partner.
Bedeutet: Ich begleite meine Kunden nicht nur beim Kauf, sondern auch beim Zahlungsplan, der Vermietung oder einem späteren Verkauf.
Ich bin Jonathan, Gründer von BAYERN Real Estate FreeZone LLC in Ras Al Khaimah.
Ich konzentriere mich vor allem auf Ras Al Khaimah – insbesondere auf Al Marjan Island. Da kenne ich die Projekte, Zahlen und Bauträger aus erster Hand.
Ein Beispiel: Thomas aus Leipzig hat sich mit meiner Hilfe eine Mietimmobilie mit 10 % Jahresrendite gesichert. Steuerfrei.
Solche Deals passieren nicht zufällig. Man muss wissen, wo man schaut. Und wie man verhandelt.
Wenn du also eine Immobilie willst, die für dich arbeitet – nicht andersrum – dann melde dich hier: wa.link/y9x4rp
Bayern Immo Dubai
Ich beobachte den Immobilienmarkt in Dubai schon seit Jahren sehr genau.
Gerade jetzt bin ich mir sicherer denn je: In dieser Marktphase zählt nicht mehr, wie schnell du kaufst, sondern wie klug du auswählst. Nur Projekte, die auch in fünf oder zehn Jahren noch Sinn ergeben, sind es wert.
Für mich gibt es dabei drei Dinge, die wirklich zählen. Erstens: Es muss ein Ort sein, an dem Menschen auch morgen noch wohnen wollen. Zweitens: Die Lage muss stimmen, und der Entwickler muss beweisen können, dass er liefert. Drittens: Es muss echtes Potenzial für Wertsteigerung geben.
Genau so ein Projekt habe ich dir in den letzten Wochen bereits auf meinem YouTube-Kanal gezeigt. Es ist ein exklusiver Launch von Ellington, einem der bekanntesten Boutique-Developer in ganz Dubai. Das Besondere daran: Es entstehen insgesamt nur 209 Apartments. Nicht mehr.
Die Lage ist ebenso besonders, direkt an einer kristallklaren Lagune, mit einem Blick, den du so schnell nirgendwo sonst findest.
Für Investoren, die jetzt in der Pre-Launch-Phase einsteigen, gibt es zusätzlich eine attraktive Mietgarantie für die ersten fünf Jahre. Das bedeutet: Sicherheit von Tag eins an, noch bevor überhaupt der erste Mieter einzieht. Weil ich mit Ellington eng zusammenarbeite, kann ich dir schon jetzt Zugang zu den besten verfügbaren Einheiten verschaffen, bevor sie öffentlich verfügbar sind.
Projekte wie dieses sind in Dubai selten. Frühere Ellington-Projekte haben sich außergewöhnlich gut entwickelt, und ich gehe davon aus, dass dieses hier genauso ein starkes Potenzial hat. Bei nur 209 Einheiten ist eines sicher: Die besten Apartments sind meistens als Erstes vergeben.
Wenn du als deutschsprachiger Investor mehr über dieses Projekt erfahren möchtest, würde ich dir empfehlen, dich zeitnah zu melden. Schreib mir einfach eine WhatsApp-Nachricht an +971 55 747 7284.
Ich zeige dir gerne alle Details und beantworte jede Frage, die du hast.
2 days ago | [YT] | 2
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Bayern Immo Dubai
Ich habe heute wieder ein sehr spannendes Apartment von Ellington reinbekommen. 👀🌊
Das Apartment befindet sich in einer extrem exklusiven Community direkt am Meer.
• Hohes Stockwerk
• Komplett unverbaubarer Blick auf das Meer
• Hochwertige Ellington-Qualität
• Direkte Waterfront-Lage
• Und aktuell deutlich günstiger als viele vergleichbare Ellington-Projekte am Markt
Was das Ganze momentan zusätzlich spannend macht:
Es gibt aktuell sogar eine kleine Überraschung beim Zahlungsplan und auch beim Mietmodell, die viele Investoren interessant finden dürften.
Gerade solche Einheiten mit freiem Meerblick und attraktivem Einstiegspreis sind meistens nicht lange verfügbar.
Wenn du dich dafür interessierst, lohnt es sich schnell zu sein.
Schreib mir gerne eine WhatsApp-Nachricht und ich sende dir alle Details dazu: +971 55 747 7284
2 months ago | [YT] | 2
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Bayern Immo Dubai
Ich sehe selten solche Möglichkeiten – aber genau so eine habe ich gerade wieder auf dem Tisch.
Letztes Jahr habe ich in diesem Projekt bereits zwei One-Bedroom Apartments an deutschsprachige Investoren verkauft. Für mich eines der interessantesten Projekte auf Al Marjan Island vom Bauträger Ellington.
Jetzt ist plötzlich wieder ein One-Bedroom verfügbar geworden.
• Höchstes Stockwerk (14. Etage)
• Direkter Blick auf das offene Meer & den Sonnenuntergang
• Projekt sonst komplett ausverkauft
• Nur durch die aktuelle Situation wieder verfügbar
Das Spannendste:
Ellington bietet aktuell sogar eine garantierte Mietrendite für die ersten 4 Jahre in diesem Projekt.
So eine Kombination aus Lage, Qualität und Sicherheit sehe ich nicht oft.
Wenn du mehr Details zu Preis, Zahlungsplan etc. willst:
Schreib mir jetzt eine Nachricht bei WhatsApp: +971 55 747 7284
Dieses Apartment wird nicht lange verfügbar sein.
2 months ago | [YT] | 2
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Bayern Immo Dubai
Ich poste hier selten konkrete Projekte.
Aber dieses ist anders.
Warum?
Weil es aktuell eines der wenigen Projekte in Dubai ist, das wirklich heraussticht.
Ellington Properties– bekannt für Qualität, kein Massenprodukt.
Lage: Mina Rashid– direkt am Wasser, Jachthafen, Cafés, Low-Rise, ruhige Community.
Und: nur ca. 15 Minuten vom DIFC entfernt.
→ Klare Zielgruppe: Business Professionals
→ Stabile Nachfrage für Langzeitmiete
Master Community von Emaar Properties.
Aktuell verfügbar:
Eine 2-Bedroom Cancellation Unit
– zurück beim Bauträger
– wieder am Markt
Highlights:
• Direkter Meerblick
• Original Launch Price
• Nur 408 Einheiten in 3 Towern (fast ausverkauft)
• Seltener, investorenfreundlicher Zahlungsplan
* kleine Überraschung für meine Investoren.
Wenn du ernsthaft über ein Investment in Dubai nachdenkst:
Schreib mir direkt auf WhatsApp: +971 55 747 7284
3 months ago | [YT] | 2
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Bayern Immo Dubai
Ich war kürzlich zu Gast im L'Immo Podcast bei Dirk Labusch.
Das Thema: Dunkle Wolken über Dubai.
Ja, die Stimmung ist aktuell angespannt. Der Krieg zeigt Wirkung, Transaktionen gehen zurück und Vertrauen braucht Zeit.
Aber: Genau jetzt passiert etwas Spannendes.
Spekulative Preise korrigieren sich. Der Markt wird gesünder. Wer nüchtern bleibt, findet Chancen, die es vor zwei Jahren nicht gab.
Dubai bleibt steuerfrei, digital und transparent. Was sich ändert: Käufer werden selektiver.
Nicht jede Immobilie ist ein Investment. Der Unterschied liegt in Bauträger, Lage und Zahlen.
Wer das versteht, investiert. Alle anderen spekulieren.
Und wer einen Schritt weiter denkt, schaut nach Ras Al Khaimah.
Dort entsteht gerade ein neuer Markt mit deutlich weniger Hype, besseren Einstiegspreisen und echtem Wachstumspotenzial. Genau hier könnten in den nächsten Jahren die spannendsten Chancen liegen.
Den Link zur Podcast-Folge findest du in den Kommentaren.
3 months ago | [YT] | 4
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Bayern Immo Dubai
Ich bekomme gerade viele Nachrichten....
Die VAE sind der Ort, den ich mehr liebe als jeden anderen auf der Welt.
Sie haben mir die Möglichkeit gegeben, zu wachsen und mein Leben so aufzubauen, wie ich es mir vorgestellt habe.
Von außen mögen die letzten Tage dramatisch wirken.
Jedoch wer hier ist, erlebt etwas anderes.
Die Stimmung ist ruhig. Geordnet. Gefasst. Die Straßen sind belebt, Restaurants, Büros, Gyms und Malls sind geöffnet.
Das Leben läuft. Und vor allem: Wir fühlen uns sicher.
Das UAE Ministerium für Tourismus hat alle Hotels angewiesen, Gäste kostenlos weiterzubetreuen – bis der Flugverkehr vollständig wieder läuft.
Alle Kosten trägt der Staat.
Der Flugverkehr normalisiert sich bereits.
Das ist kein Zufall. Die VAE haben Überschwemmungen bewältigt. Sie haben Corona bewältigt.
Jedes Mal hat sich das Land erholt – schnell und geordnet.
Das gilt für die Gesellschaft genauso wie für die Wirtschaft und den Immobilienmarkt.
Ich bin dankbar, in einem Land zu leben, das auf Unsicherheit mit Struktur und Ruhe antwortet. Das ist nicht selbstverständlich. Und ich nehme es nicht als selbstverständlich hin.
An alle, die sich gemeldet haben: Danke.
Es bedeutet mir wirklich viel.
Alles gut hier.
4 months ago | [YT] | 5
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Bayern Immo Dubai
Ich stelle nur sehr selten einzelne Wohnungen vor, aber diese Chance ist so außergewöhnlich, dass ich sie einfach teilen muss.
Solche Möglichkeiten verschwinden normalerweise, bevor man überhaupt davon erfährt.
In einem spannenden Projekt gibt es genau noch ein einziges One Bedroom. Das ganze Projekt ist praktisch komplett ausverkauft, und solche Cancellation Units tauchen so gut wie nie wieder auf.
Die Lage ist kaum zu toppen
Direkt am Wasser
Vom staatlichen Bauträger RAK Properties
Nur 15 Minuten vom ersten Casino im Mittleren Osten
Nur 3 Minuten vom Meer entfernt
Dazu kommt ein 30/70 Zahlungsplan, der momentan in dieser Qualität fast nirgendwo mehr angeboten wird. Und das Projekt wird schon Anfang nächsten Jahres fertig, was die Nachfrage nochmal enorm erhöht.
Wenn du auch nur im Ansatz überlegst zu investieren, melde dich am besten sofort per WhatsApp: +971 55 747 7284
Sobald dieses Apartment weg ist, kommt so etwas in diesem Projekt nicht mehr wieder.
6 months ago | [YT] | 2
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Bayern Immo Dubai
Normalerweise poste ich so was nicht bei Youtube!
Aber ich hab gerade gesehen: Bei Porto Playa von Ellington ist eine einzige Unit wieder frei. Direkt am Strand. 15 Minuten vom größten Casino des Mittleren Ostens.
Das ganze Gebäude war eigentlich ausverkauft. Jetzt wurde eine Unit storniert, weil jemand die Raten nicht mehr zahlen konnte.
Bedeutet: Genau jetzt hast du die Chance, da reinzukommen.
Zahlungsplan: 60 % bis Übergabe, 40 % bei Schlüssel (kann man finanzieren)
Wenn dich das interessiert oder du Fragen hast: Schreib mir auf WhatsApp
📲 +971557477284
Freu mich von dir zu hören.
1 year ago | [YT] | 1
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Bayern Immo Dubai
Ich bin wieder in Deutschland! 🇩🇪
Nach langer Zeit bin ich am 22. und 23. Juni wieder im Rhein-Main-Gebiet, genauer gesagt in Heidelberg/Mannheim und Frankfurt am Main.
Und ich habe mir etwas Besonderes überlegt:
Ich möchte mich mit potenziellen Investoren gerne persönlich treffen, ganz entspannt beim gemeinsamen Abendessen.
Wenn du aus der Gegend kommst und Interesse an Immobilien-Investments in den VAE hast, dann schreib mir jetzt eine WhatsApp-Nachricht an folgende Nummer:
+971507477284
Ich freue mich, dich kennenzulernen! 🙌
1 year ago | [YT] | 3
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