말레이시아 오박사 Obaksa

[매급 추천] 말레이시아 쿠알라룸푸르 최고급 랜드마크 'MK11' 초특가 매물 안내 (3,169sf / RM 3.1M)

안녕하세요, 구독자 및 고객 여러분.
앞으로 커뮤니티를 통해 말레이시아 쿠알라룸푸르 현지에서 나오는 정말 좋은 조건의 급매 및 추천 매물들을 엄선하여 가장 먼저 공유해 드릴 예정입니다.

그 첫 번째 주인공으로, 현재 시장에 나온 매물 중 가격 조건이 훌륭한 11 Mont Kiara (MK11) 대형 평형 매물을 소개해 드립니다.

■ 쿠알라룸푸르 몽키아라(Mont Kiara)는 어떤 곳인가요?
이 매물이 위치한 곳은 말레이시아의 수도, 쿠알라룸푸르의 대표적인 하이엔드 주거 단지인 '몽키아라'입니다.

몽키아라는 전 세계 각국에서 온 주재원과 자산가들이 모여 사는 대표적인 '국제 도시형 주거 타운'입니다. 말레이시아 내에서 한국인 선호도 부동의 1위를 차지하고 있을 뿐만 아니라, 유럽, 미국, 일본 등 다양한 국적의 외국인들이 높은 비율로 거주하여 치안이 매우 안전하고 세련된 인프라를 자랑하는 곳입니다.

특히 몽키아라 국제학교(MKIS)와 가든 국제학교(GIS) 등 최고 수준의 명문 국제학교들이 밀집해 있어, 글로벌 교육을 위한 이주 및 투자 수요가 끊이지 않는 쿠알라룸푸르 최고의 부촌입니다.

■ 왜 'MK11' 인가? (몽키아라를 대표하는 양대산맥)
쿠알라룸푸르 하이엔드 콘도를 조금이라도 아시는 분들이라면 'MK10'과 'MK11'이 이 지역의 자산 가치와 프리미엄을 이끄는 양대산맥이라는 것을 잘 알고 계실 겁니다. 그중에서도 MK11은 넓은 동간 거리와 압도적인 리조트형 조경, 그리고 최고급 자재로 지어진 명실상부한 대형 평형 중심의 하이엔드 레지던스입니다.

1. 세계적인 자산 관리사 '헨리부처(Henry Butcher)' 가 매니지먼트
고급 레지던스는 건물의 노후화를 막는 '관리 주체'가 생명입니다. MK11은 세계적으로 유명한 고급 주택 전문 매니지먼트사인 '헨리부처'가 상주하며 단지 전체를 빈틈없이 관리하고 있습니다. 철저한 보안은 물론, 시간이 지나도 신축 같은 컨디션을 유지하는 비결이 바로 여기에 있습니다.

2. 도보권 명문 국제학교 및 완벽한 인프라
단지 바로 인근에 명문 학교들이 위치해 있어 자녀들의 통학이 매우 편리하며, 주거지 주변으로 고급 마트, 레스토랑, 병원 등 외국인이 생활하기에 전혀 불편함이 없는 인프라가 완벽하게 갖춰져 있습니다.

■ 추천 매물 상세 정보
현재 시장에 나온 동일 평형 매물들과 비교했을 때, 가격 메리트가 대단히 높은 강력 추천 매물입니다.

위치: 말레이시아 쿠알라룸푸르 몽키아라

단지명: 11 Mont Kiara (MK11)

면적: 3,169 sf (한국식 약 90평형, 여유로운 대형 구조)
방4+1 화장실 4+1 주차장 3대

매매가: RM 3,100,000 (금일 환율 기준 한화 약 11억 5,630만 원)


■ 투자 및 임대 수익 가치
일반 렌트 시: 최소 월 RM 15,000 수준의 안정적인 임대 수익 확보 가능

풀 퍼니시(Full Furniture) 세팅 시: 고가구 및 프리미엄 인테리어 추가 시 그 이상의 높은 임대 단가 세팅 가능

하이엔드 대형 평형 수요가 끊이지 않는 단지 특성상, 공실 우려가 적고 추후 매각 시에도 확실한 환금성을 자랑합니다.

■ 오박사의 한줄평

이번 매물은 완전한 '투매' 수준의 급매는 아니지만, 현재 쿠알라룸푸르 몽키아라의 가치와 평당 시세를 고려했을 때 '아주아주 좋은 가격'임이 틀림없는 특급 매물입니다.

대형 평형 매수 타이밍을 보고 계셨던 분들이라면 주저 없이 잡으셔야 할 기회입니다. 인기가 많은 단지인 만큼 빠르게 거래가 성사될 것으로 보이니, 관심 있으신 분들은 아래로 연락 주시면 신속하게 현장 답사(Viewing) 및 세부 조율을 도와드리겠습니다.

앞으로도 현지 대형 에이전시들과의 두터운 네트워크를 통해 확보한 쿠알라룸푸르의 '진짜 알짜배기 매물'들만 골라서 가장 먼저 공유해 드리겠습니다. 감사합니다.
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1 week ago (edited) | [YT] | 21

말레이시아 오박사 Obaksa

여러분 ~저희 팀 말레이시아에서 한국에 도착했습니다.
내일 코엑스 이민박람회에서 뵙겠습니다 ~

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2 months ago | [YT] | 19

말레이시아 오박사 Obaksa

긴급♦️ MM2H 기다리시는 고객님들 참고하세요 ~
이번 주나 다음 주에 입국 하시려면 한 이틀 더 잡고 오세요 .밀릴수 있어요~~~ 시스템 문제인가봐요

2 months ago | [YT] | 15

말레이시아 오박사 Obaksa

📢 말레이시아 오박사,한국 갑니다 🇰🇷
작년 10월 이미그레이션 페어에서 직접 뵀던 분들 아직도 기억나요 😊
이번에 또 한국에서 여러분 만날 수 있게 되었어요!
📍 장소: 코엑스 (COEX)
📅 날짜: 3월 28일(토) / 29일(일) – 이틀간
말레이시아 비자, MM2H, 법인 설립, 부동산, 이민 관련해서
직접 궁금한 거 물어보실 분들
얼굴 보고 이야기 나누고 싶으신 분들
다 오세요 🙌
유튜브로만 보다가 실제로 만나면
생각보다(?) 더 수다 많을 수도 있어요 😂
상담 원하시는 분들은 일정 다시 한번 체크해 주세요 ✔
코엑스에서 만나요 💛
오박사 갑니다 ✈️

3 months ago | [YT] | 23

말레이시아 오박사 Obaksa

[공지] 말레이시아 오박사 외부 일정 및 코엑스 박람회 참가 안내

안녕하세요, 말레이시아 오박사입니다.
유튜브를 통해 많은 성원을 보내주시고, 직접 상담까지 요청해 주시는 구독자 여러분께 진심으로 감사드립니다.

다가오는 2월과 3월, 저의 외부 일정과 한국에서 여러분을 직접 뵐 수 있는 기회가 있어 안내해 드립니다.

1. 미국 출장 및 외부 일정 안내 (2/20 ~ 3/10)

저는 2월 20일부터 3월 10일까지 잠시 말레이시아를 떠나 미국(하와이 등)에 체류할 예정입니다. 이번 방문은 단순한 휴가가 아니라, 미국 시민권자이신 부모님의 현지 자산 정리 및 가족 행정 업무를 직접 지원하기 위한 일정입니다.

글로벌 비즈니스와 해외 이주를 돕는 전문가로서, 미국 현지의 자산 관리 흐름과 행정 절차를 직접 챙기며 더 넓은 시야를 담아오려 합니다. 이 기간 동안 말레이시아 현지 대면 상담은 잠시 어렵지만, 온라인 상담은 차질 없이 진행되니 양해 부탁드립니다.

2. [특별 초대] 서울 코엑스 해외 이민 박람회 참가 (3/28 ~ 3/29)
말레이시아 현지 상담이 어려워 아쉬워하셨던 분들께 기쁜 소식을 전합니다!
오는 **3월 28일(토)과 29일(일), 서울 코엑스(COEX)**에서 열리는 *'해외 유학·이민 박람회*에 저희 회사가 부스로 참가합니다.

일시: 2026년 3월 28일 ~ 29일

장소: 서울 삼성동 코엑스 박람회장 내 [말레이시아 오박사 부스] 추후 부스번호 안내드릴 예정입니다.

유튜브로만 보던 저와 직접 만나 말레이시아 법인 설립, MM2H, 부동산 투자에 대해 심도 있는 상담을 나누실 수 있는 자리입니다. 한국에서 여러분을 직접 뵙고 실질적인 도움을 드리고 싶으니 많이 찾아와 주시기 바랍니다.

미국에서 더욱 전문적인 통찰력을 충전해 돌아와, 3월 말 서울 코엑스에서 반갑게 인사드리겠습니다.

항상 믿고 응원해 주셔서 감사합니다!

말레이시아 오박사 드림

4 months ago (edited) | [YT] | 18

말레이시아 오박사 Obaksa

[알림] 특정 업체(관련 논란 및 소속 오해에 대한 사실관계를 바로잡습니다.

최근 특정 업체와 관련하여 거론되는 논란에 제 이름이 언급되고 있어, 더 이상의 오해를 방지하고자 명확한 사실관계를 밝힙니다.

1.법인 및 경영의 독립성: 저는 해당 업체의 대표가 아니며, 설립 당시부터 별도의 독립된 법인을 운영해 왔습니다. 업무상 쿼터제 파트너 관계였을 뿐, 해당 업체의 인사권(채용, 급여, 비자 발급 등)이나 경영 전반에 어떠한 권한도 행사한 적이 없습니다.

2. 22년간 지켜온 저의 경영 철학은 다릅니다. 저는 말레이시아에서 22년 동안 사업을 하며 '사람'을 최우선으로 여겨왔습니다. 과거 사업이 망해 접는 시기에도 직원들의 월급은 모두 챙겨주었으며, 본국으로 돌아간 직원들이 다시 저와 일하고 싶어 연락해 올 만큼 정직하게 법인을 운영해 왔습니다. 타인의 권익을 침해하는 행위는 제가 지금까지 쌓아온 신념과 결코 맞지 않습니다.

3. 현재 해당 업체와는 아무런 관계가 없습니다. 저는 이미 2026년 1월 1일부로 해당 업체와의 모든 업무 협력을 종료하고 완전히 독립하였습니다. 따라서 현재 발생 중인 논란과 저는 어떠한 연관성도 없는 제3자임을 분명히 밝힙니다.

근거 없는 추측으로 22년간 쌓아온 저의 명예가 훼손되는 상황이 생기면 단호히 대응할 예정입니다.

4 months ago (edited) | [YT] | 22

말레이시아 오박사 Obaksa

[2026년 새해 인사:
품격 있는 말레이시아를 꿈꾸며]

"오박사님은 도대체 언제 주무세요?" 지난 한 해, 제가 가장 많이 들었던 기분 좋은 칭찬입니다. 현장에서 고객님과 동행하는 시간 외에 제 손에서 휴대폰이 떠나지 않았던 이유는 단 하나입니다. 저를 믿어주신 그 마음들이 저를 움직이게 하는 가장 강력한 엔진이기 때문입니다.
이제 '외국 가면 한국 사람 조심해라' 같은 구시대적인 말은 버릴 때가 되었습니다. 제가 일선에서 매일 만나는 새로운 분들을 보며 확신합니다. 말레이시아 한인사회는 확실히 변화하고 있습니다.
이제 말레이시아 교민 사회는 서로를 깎아내리는 시대가 아니라, 높은 품격과 여유를 갖춘 분들이 모여 '하이클래스' 커뮤니티를 만들어가는 새로운 시대로 접어들었습니다.
저는 저와 결이 맞고, 서로를 존중할 줄 아는 품격 있는 분들이 말레이시아에서 멋지게 자리 잡으실 수 있도록 돕는 '파트너'이고 싶습니다. 그래서 저는 저와 같은 철학을 공유하며, 함께 성장할 준비가 된 분들께 제 모든 에너지를 쏟아붓고 있습니다.
부자는 돈의 액수가 아니라 그 사람이 풍기는 품격으로 완성된다고 믿습니다.
말레이시아에서 서로를 끌어주는 멋진 커뮤니티를 우리가 직접 만들어가시죠.
2026년 새해 복, 기다리지 말고 우리가 직접 쟁취해 보아요.
말레이시아에서 제2의 인생 . 2026년 가즈아!

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5 months ago | [YT] | 26

말레이시아 오박사 Obaksa

일요일이네요~~
간만에 약속도 없고 한가한 주말이네요 ~
말레이시아 이민,사업,부동산, 뭐 말레이시아에서 살기위해 필요한 잡다한 수다 떨어봐요~
바로 라이브 시작합니다

바로 시작할 거라 오시는 분 없으면 저 혼자 수다 떨어야하니 소주제는 있어야겠죠
음..뭘로 할까요.
말레이시아 오게된 이유부터 천천히 말해볼께요

6 months ago (edited) | [YT] | 14

말레이시아 오박사 Obaksa

지난번 제 라이브를 본 사람이라면 말레이시아 은퇴이민비자를 받기위해 최소 7억정도는 필요하다는걸 알꺼에요
그런데 그 현금을 부동산이나 적금에 묶여버리면 현금 유동성이 떨어지고, 사실은 이 자금을 활용해서 기타 캐시플로우나 수익 레버리지를 만들 수 있는 기회들이 많잖아요.

그래서 저는 전체 자금 중 일부를 전략적으로 분리해서, 투자·주식·코인·해외자산 등 다양한 포트폴리오로 유연하게 움직일 수 있도록 ‘실사용 가능한 현금 라인’에 대해 대안을 드리려고 해요.

즉, 말레이시아 이민비자를 4억 미만으로 부동산도 사고 예치금도 넣을수 있게 대안을 드리려고 합니다.
오늘 라이브에서 만나요
시간은 한국시간 약 8시정도에요

6 months ago | [YT] | 30

말레이시아 오박사 Obaksa

✦ 공지 드립니다
구독자분들이 벌써 6,000명 가까이 되어 가네요. 항상 찾아와 주셔서 감사합니다.

이번 주는 쿠알라룸푸르 비가 계속 와서, 여행·답사 계획 있으신 분들은 가능하면 조금 미뤄오시는 걸 권해드리고 싶어요. 매일 이렇진 않지만 요 며칠은 비가 잦아서 이동하시기 불편할 수 있어요.

그리고 조만간 라이브 한 번 하려고 해요.
말레이시아 집 구매 순서나 궁금하신 것들, 편하게 질문하실 수 있게 준비해 볼게요. 날짜는 곧 다시 안내드릴게요.

항상 고맙습니다.
– 오박사 드림

6 months ago | [YT] | 31