Jacopo Tartaglia
I’m a real estate agent, and I founded my agency, Valente Italian Properties. Driven by my passion for communication, I decided to make the real estate sector accessible to everyone: explaining real estate in simple words.
By following this channel, my blog, and my social media, you can learn everything you need to know about buying, selling, renting, and investing in properties.
Jacopo Tartaglia
Maggio faticoso 😅
8 hours ago | [YT] | 14
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Jacopo Tartaglia
Nel 2024 in Italia sono stati emessi oltre 40.000 provvedimenti di sfratto, ma solo poco più di 21.000 sono stati eseguiti con la forza pubblica. Nel frattempo, migliaia di proprietari rinunciano ad affittare per paura di non riuscire a rientrare in possesso del proprio immobile.
Negli ultimi mesi si è parlato molto del nuovo DDL sugli sfratti, spesso con titoli che lasciano intendere che sia già possibile liberare un immobile in poche settimane.
La realtà è diversa:
✅ Il DDL è stato approvato dal Consiglio dei Ministri
❌ Non è ancora legge
❌ L'iter parlamentare non è concluso
Se dovesse entrare in vigore, potrebbe ridurre in modo significativo tempi e ostacoli burocratici. Ma oggi la tutela del proprietario passa ancora da:
• corretta selezione dell'inquilino
• verifica documentale approfondita
• garanzie adeguate
• coperture assicurative specifiche
• contratti costruiti sulla situazione reale del cliente
Se hai un immobile da affittare, oppure stai già gestendo una situazione di morosità, ogni caso è diverso e richiede una strategia specifica.
👉 A questo link puoi metterti in contatto con me per analizzare la tua situazione e costruire una strategia di affitto su misura: valenteit.com/property-rental-management/
4 days ago | [YT] | 46
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Jacopo Tartaglia
Anche i notai truffano le persone?
Purtroppo è successo
5 days ago | [YT] | 9
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Jacopo Tartaglia
“Un bilocale in Calabria rende il triplo di Milano.”
Vero. Ma è anche il motivo per cui tanti investitori guardano solo il rendimento… e sbagliano investimento.
Un 12% lordo non significa automaticamente investimento migliore.
Conta anche:
• domanda reale
• vacancy
• liquidità del mercato
• rischio territoriale
• rivalutazione futura
• costi nascosti
• rendimento netto, non lordo
In alcune città compri a poco, incassi tanto… ma rivendere può essere difficile.
In altre il rendimento sembra più basso, ma il mercato è molto più stabile e l’immobile si apprezza nel tempo.
Per fissare una prima chiamata gratuita:
valenteit.com/it/contact-us/?utm_source=Youtube&ut…
1 week ago | [YT] | 28
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Jacopo Tartaglia
Nei commenti di questo video mi avete fatto un sacco di domande, nelle storie del mio profilo Instagram (@jacopotartaglia) trovate un box per farmi qualsiasi domanda, risponderò lì in modo che le risposte siano a disposizione di tutti
2 weeks ago | [YT] | 16
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Jacopo Tartaglia
Ricarica per gli obiettivi del secondo trimestre
1 month ago | [YT] | 55
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Jacopo Tartaglia
Mi sono divertito troppo a girare in questa villa gigante:
- Guidato il trattorino
- Visitato lo chalet su una collina all’interno del parco
- “Suonato” la batteria
- Osservato tartarughe vecchie 45 anni
Su Instagram ho postato un po’ di retroscena 😅
2 months ago | [YT] | 23
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Jacopo Tartaglia
Sempre meno persone fanno affitti brevi, perché?
2 months ago | [YT] | 6
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Jacopo Tartaglia
Pensavo che un cane fosse una pessima idea per me per due ragioni:
1) Lavoro molto
2) Sono allergico ai cani
Non volevo nemmeno comprarlo un cane, mi piaceva di più l’idea di adottarlo.
Quindi, dopo qualche mese di ricerca, su alcune razze specifiche considerate ipo-allergeniche ho trovato loro 2.
Erano state riportate indietro dopo essere state comprate dopo soli 2 anni. Sono sorelle sempre state insieme, quindi o le prendevi tutte e due o niente.
Non è stato facile convincere la mia compagna ma dopo qualche settimana posso dire che è una delle cose più belle che ho fatto negli ultimi mesi.
Portano un sacco di felicità a casa e anche sul lavoro (come si può vedere dalle facce 😂)
2 months ago | [YT] | 163
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Jacopo Tartaglia
Ieri una signora da Los Angeles mi ha contattato per trovare e comprare un appartamento a Firenze, servirà a sua nipote dai primi di maggio.
Oggi io e Lisa ci siamo messi al lavoro per cercare l'appartamento giusto.
Ma, non è semplice.
Quindi se hai un appartamento:
- Pronto da Abitare
- Piano alto ma con ascensore
- minimo due camere
Scrivimi un messaggio, Grazie!
PS: va bene anche se conosci qualcuno e puoi mettermi in contatto 😀
2 months ago | [YT] | 32
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