Linh Kona

Ngày mới rực rỡ ♡

4 weeks ago | [YT] | 9

Linh Kona

Vậy là mục tiêu đặt ra viết sách Quyển 7 đã xong.
4 tháng ở Trung Quốc trải nghiệm nhiều điều hay nhưng không quên hoàn thành mục tiêu.

Ngồi đây, cảm giác hôm nay thật tuyệt vời.
Từ 5h20 chiều nay Ebook Quyển 7 - Làm môi giới sơ cấp từ số 0 chính thức đến với độc giả.
Chắc chắn sẽ có nhiều sơ xót, nên từ ngày 20 - 30.5 Linh Kona sẽ lắng nghe ý kiến để hoàn thiện tốt nhất phiên bản hoàn chỉnh 31.5

Hôm nay 20.5 là ngày đặc biệt mình chọn ngày này ra mắt để cho dễ nhớ ♡♡♡♡♡♡♡

520 - 我爱你
#Linhkona
#Quyen7
#Moigioibatdongsan

1 month ago | [YT] | 5

Linh Kona

Bìa của 7 quyển sách từ Linh Kona - Môi giới bất động sản thích viết sách

Tôi không chờ cuộc đời yên ả mới bắt đầu viết.
Tôi viết cho chính hành trình của cuộc đời mình, qua từng giai đoạn gắn liền với nghề môi giới bất động sản.

Tôi không chờ hoàn cảnh thuận lợi mới viết tiếp.
Tôi viết tiếp để nhắc mình rằng Linh Kona vẫn còn ở đây, vẫn hiện diện, vẫn học, vẫn yêu thương, vẫn làm mới mình, và vẫn luôn không ngừng phấn đấu.

Linh Kona
#Vuhan
#vietsach
#Moigioibatdongsan

Skip the Carousel

1 2 3

1 month ago | [YT] | 5

Linh Kona

Đã ra được bìa quyển sách số 7 - Finally cũng đã gần về được đích!!!!!
Vô cùng hạnh phúc, hẹn bạn tuần sau!

Công việc cũng như trong cuộc sống, là một chuỗi những tháng ngày nỗ lực, dù bất luận hôm nay kết quả là gì, ngày mai thức dậy, tiếp tục nỗ lực. Nếu cảnh chưa thuận, việc chưa thành, xem như mình có thêm bài để thực hành, có cơ hội làm lại, cứ như thế, hành trình làm môi giới bất động sản là một chuỗi ngày tháng học tập nghiêm túc và phát triển tư duy, chinh phục những tầm cao mới dựa trên những điều đơn giản va chạm, tiếp cận mỗi ngày, thay đổi cảm xúc, nghĩ khác đi, làm khác đi, kết quả không chỉ dựa vào may mắn, mà bên trong đó đã được hình thành bằng chính thực lực, nội lực và sự tận lực chuyên tâm.

Yêu nghề, biết ơn nghề, và Linh Kona đã đi trên con đường nỗ lực...!

#quyen7
#Moigioibatdongsan
#Vuhan

1 month ago | [YT] | 6

Linh Kona

#59 Tháng 4 - Tháng kết nối, chia sẻ và cho đi
Linh Kona khai giảng khóa học tháng 4.

●Khóa học dành cho toàn bộ anh chị em làm sales/làm môi giới bất động sản từ Nam ra Bắc/ Anh chị em chưa từng bán bất động sản/Đã bán bất động sản/ Đã bán dự án chưa từng bán dự án/ Đã làm nhà phố, đất nền, .v.v..
●Khóa học miễn phí 100% không phải lo tiền bạc, tất cả là tinh thần học trên hết, nếu bạn đang cần tìm một người học tập, làm môi giới yêu nghề, làm thật sự, làm là một sự nghiệp lâu dài, làm môi giới bình dân dễ thương nhiệt huyết như Linh Kona hãy đăng ký.
●Khóa học 1 tuần 3 buổi: Từ 19h - 20h Việt Nam (thứ 2, thứ 4) và 5h30 sáng thứ 7 hàng tuần.

Anh chị em quan tâm hãy đăng ký, kết nối với Linh Kona qua hình bên dưới.

●Dạy những gì? Dạy, chia sẻ trên những câu hỏi người tham gia học hỏi, nếu không ai hỏi Linh Kona sẽ dạy theo từng phần cần thiết, dựa trên tình hình nhóm

Đăng ký từ hôm đến 23h59 ngày 21.3
Đóng nhóm và cùng nhau học cùng nhau làm
Hữu duyên đi cùng nhau, kết nối tạo giá trị

Linh Kona
#vuhan
#Moigioibatdongsan
#Linhkona

Skip the Carousel

1 2

2 months ago | [YT] | 4

Linh Kona

Quá đẹp tại VNBC ERA Vietnam

Skip the Carousel

1 2 3 4 5

3 months ago | [YT] | 0

Linh Kona

Ngày mới năng lượng quá tuyệt vời
Đón mặt trời mọc và câu trả lời của hôm nay:
Dịch thoáng ra trong hành trình mình tư vấn dự án Maia Hồ Tràm: Có những giao dịch không đến từ tính toán mà đến từ một khoảnh khắc bất ngờ

Hôm nay!!!
13.3.2026

3 months ago | [YT] | 3

Linh Kona

Chị Linh Kona chuyên tư vấn dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm.

Em là một người môi giới rất thích biển, thích đi lại đó đây, yêu phong cách nghỉ dưỡng, tận hưởng cuộc sống. Chị Linh Kona có thể cho em hiểu hơn về tư duy của một người tư vấn bất động sản nghỉ dưỡng cần có những gì được không? Nếu em nghe thấy hợp lý em sẽ cân nhắc vào team chị để cùng đánh các dự án biển.

Cảm ơn em đã đưa ra câu hỏi khá hay. Chị sẽ dùng 6 chỉ số cơ bản mà bất kỳ ai trong chúng ta cũng có để giải thích giúp em rõ hơn về bức tranh tư vấn dự án biển nhé!

1. IQ – Hiểu thị trường Hồ Tràm chi tiết nhất. Người môi giới tư vấn Hồ Tràm không thể chỉ nói rằng nơi đây đẹp. Điều đó có thể khách hàng cũng có thể thấy, nhưng nếu có IQ trong nghề môi giới sẽ có khả năng hiểu sâu thị trường, tìm hiểu quy hoạch, hiểu hạ tầng, hiểu chu kỳ phát triển của khu vực ven biển.
Ví dụ như:
• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Sân bay Quốc Tế Long Thành
• Trục ven biển Hồ Tràm – Bình Châu
• Cao Tốc Bến Lức - Long Thành
• Cao tốc Long Thành - Hồ Tràm 41km
• Sự hiện diện của các thương hiệu lớn như Intercontinental, Holiday Inn, Melia, Ixora, v.v
Một môi giới có IQ nghề nghiệp sẽ biết phân tích cho khách:
• Vì sao Hồ Tràm đang trở thành trung tâm nghỉ dưỡng mới của phía Nam.
• Vì sao giá đất ven biển có chu kỳ tăng trưởng khác với đất đô thị.
• Vì sao dòng tiền nghỉ dưỡng lại phụ thuộc vào du lịch, hạ tầng và thương hiệu vận hành.
• IQ giúp người môi giới tư vấn bằng hiểu biết thật, không chỉ bằng lời quảng cáo.

2. EQ – Hiểu tâm lý khách khi mua bất động sản nghỉ dưỡng. Khách mua ở Hồ Tràm rất đặc biệt.
• Có người mua để đầu tư.
• Có người mua để nghỉ dưỡng cuối tuần.
• Có người mua vì muốn có một nơi để gia đình quay về sau những áp lực của thành phố.
Người môi giới có EQ sẽ hiểu rằng khách hàng đôi khi không chỉ mua một căn nhà.
Họ đang mua:
• Cảm giác bình yên
• Không gian cho gia đình
• Một giấc mơ sống gần biển
EQ giúp người môi giới lắng nghe khách hàng nhiều hơn nói.
• Biết khi nào nên nói về tài chính.
• Biết khi nào nên nói về trải nghiệm sống.
• Biết khi nào nên để khách chỉ đơn giản là đi bộ trên bãi biển và cảm nhận.
Đôi khi một buổi sáng đi dạo ven biển Hồ Tràm có sức thuyết phục hơn cả một bài thuyết trình dài.

3. SQ – Kết nối hệ sinh thái của Hồ Tràm. MAIA RESORT Hồ Tràm không chỉ là một dự án mà là một hệ sinh thái nghỉ dưỡng đã hoạt động và đang tiếp tục phát triển giai đoạn 3 trên tổng quy mô 164ha, với đường bờ biển bơn 2km.

Người môi giới thành công ở Hồ Tràm thường có SQ rất tốt.
Họ kết nối với:
• Nhà đầu tư
• Chủ resort, homestay
• Đơn vị vận hành
• Môi giới khu vực
• Khách hàng cũ
• Cộng đồng địa phương
SQ giúp người môi giới hiểu rằng một giao dịch không phải kết thúc khi ký hợp đồng.
Sau đó còn là:
• Hỗ trợ khách hàng khi cần giúp đỡ
• Kết nối mối quan hệ mới thường xuyên
• Giới thiệu khách hàng mới
• Xây dựng cộng đồng cư dân thích biển
Một người môi giới có SQ tốt sẽ làm cho khách cảm thấy mua nhà ở Hồ Tràm không phải là mua một tài sản, mà là bước vào một cộng đồng nghỉ dưỡng, du lịch, thay đổi phong cách sống.

4. AQ – Bản lĩnh của người làm nghề ở thị trường nghỉ dưỡng, thật sự làm thị trường nghỉ dưỡng không phải lúc nào cũng dễ làm.
• Có giai đoạn du lịch phát triển mạnh.
• Có giai đoạn thị trường trầm lắng.
• Có lúc khách hàng rất hào hứng.
• Có lúc tâm lý thị trường dè dặt.
AQ là thứ giữ cho người môi giới không bỏ nghề, không bỏ dự án khi thị trường khó. Ở Hồ Tràm, nhiều môi giới đã đi qua:
• Những giai đoạn thị trường chững lại
• Những lần dự án thay đổi kế hoạch
• Những chu kỳ lên xuống của bất động sản nghỉ dưỡng
Người có AQ cao sẽ hiểu rằng sẽ hiểu rằng:
• Thị trường có chu kỳ.
• Khó khăn là một phần của hành trình.
• Họ không nản.
• Họ học thêm.
• Họ hiểu sản phẩm sâu hơn.
• Họ chờ thời điểm tốt hơn.
Chính AQ giúp người môi giới đi được đường dài với thị trường Hồ Tràm.

5. CQ – Kể câu chuyện Hồ Tràm theo cách riêng
Hồ Tràm là nơi rất đẹp. Nhưng nếu môi giới chỉ nói “biển đẹp” thì chưa đủ. CQ là khả năng kể câu chuyện về Hồ Tràm theo một góc nhìn riêng.
• Có người kể về thiên nhiên.
• Có người kể về phong cách sống.
• Có người kể về đầu tư dài hạn.
• Có người kể về hành trình retreat và chữa lành.
Một môi giới có CQ sẽ không chỉ giới thiệu căn villa. Họ giúp khách tưởng tượng:
• Một buổi sáng mở cửa nghe tiếng sóng.
• Một buổi chiều đạp xe giữa rừng nguyễn sinh Phước Bửu.
• Một cuối tuần gia đình quây quần bên bãi biển, trải nghiệm hệ thống 9 hồ bơi, 17 nhà hàng ở The Grand Ho Tram, chơi golf cùng bạn bè, v.v.
CQ biến bất động sản từ sản phẩm thành trải nghiệm sống.

6. PhQ – Năng lượng của người môi giới sống cùng biển Hồ Tràm là thị trường rất đặc biệt.
• Người môi giới không chỉ ngồi văn phòng.
• Họ dẫn khách đi biển, đi rừng, đi resort, đi khảo sát dự án.
Một ngày có thể:
• Đi từ Sài Gòn xuống Hồ Tràm
• Dẫn khách tham quan nhiều khu
• Đi bộ dọc bãi biển
• Làm việc tới tối, tới khuya
Nếu không có PhQ, rất khó giữ nhịp độ này.
Những môi giới bền bỉ nhất ở Hồ Tràm thường là những người:
• Yêu vận động
• Yêu thiên nhiên
• Giữ sức khỏe tốt
• Có năng lượng tích cực
• Rèn luyện thể chất thường xuyên
PhQ giúp người môi giới giữ được năng lượng khi làm nghề và truyền năng lượng đó cho khách hàng.

Không biết chị nói đến đây em nghe có thắc mắc gì không? Em cứ hỏi chị thêm nhé.

Với chị tư vấn bất động sản Hồ Tràm không chỉ là bán một căn nhà ven biển. Đó là công việc kết hợp của trí tuệ, cảm xúc, kết nối, bản lĩnh, sáng tạo và sức khỏe.
Một người môi giới khi rèn luyện đủ 6 chỉ số:
●IQ – Hiểu thị trường
●EQ – Hiểu con người
●SQ – Xây dựng quan hệ
●AQ – Vượt qua thử thách
●CQ – Tạo khác biệt
● PhQ – Giữ năng lượng

Khi có 6 chỉ số này tốt việc tư vấn không còn là bán hàng mà trở thành hành trình đồng hành cùng khách hàng đi tìm một nơi đáng sống bên biển.

Không ai mới bắt đầu mới tốt cả, chị cũng như em mặc dù đã theo thị trường 2 năm gần đây nhưng chị vẫn thấy mình còn quá nhiều điều chưa hiểu sâu về Hồ Tràm. Nên mỗi ngày chị sẽ nỗ lực làm việc, cảm ơn và biết ơn dự án vì được đồng hành cùng, nhờ có dự án chị có động lực để phát triển bản thân, công việc chắc chắn sẽ tốt hơn.

Linh Kona - Em cần scan mã vào team Kona em cho chị hay ♡

#LinhKona
#Moigioibatdongsan
#ERAVietnam
#MaiaresortHoTram

3 months ago | [YT] | 2

Linh Kona

Lan! Em đang tìm chị Linh Kona phải không?

Lan là cô gái 30 tuổi, làm quản lý marketing cho công ty nước ngoài. Thu nhập khoảng 50 triệu/tháng, hiện có khoảng 1 tỷ tiền mặt.
Lan nói: Em chưa từng nghĩ sẽ mua nhà ở đây. Nhưng em khá thích dự án này, nhất là phong cách Nhật.”
Linh Kona mở bảng giá và giải thích rõ: Căn 1PN + 1MR của The NEST hiện giá khoảng từ 2.69 tỷ, giá này khá tốt. Đợt thanh toán đầu tiên chỉ khoảng 20% tương đương khoảng 538 triệu.”
Lan hơi bất ngờ: Như vậy em vẫn còn gần 500tr tiền mặt.
Linh Kona gật đầu: Đúng vậy. Với 1 tỷ tiền mặt, em hoàn toàn chủ động. Sau khi thanh toán đợt đầu, em vẫn còn hơn 400 triệu làm quỹ dự phòng hoặc đầu tư khác.
Lan hỏi tiếp: Phần còn lại vay ngân hàng thì mỗi tháng khoảng bao nhiêu?”
Linh tính nhanh: Nếu vay khoảng 1.7 tỷ, em trả tiền trả ngân hàng khoảng xung quanh 28 triệu/tháng tùy lãi suất.
Lan gật đầu: Thu nhập của em 50 triệu thì vẫn khá thoải mái.
Linh tiếp tục phân tích thêm một góc nhìn: Căn 1PN+1 này cho thuê dự kiến khoảng 11 triệu/tháng. Như vậy tiền thuê có thể hỗ trợ gần 50% chi phí vay ngân hàng.
Lan bắt đầu thấy hợp lý: Em thích phòng +1 này.
Linh giải thích: Phòng này chính là điểm khác biệt.
Khi còn độc thân, nó có thể là phòng làm việc hoặc studio cá nhân. Sau này nếu em có gia đình, nó có thể chuyển thành phòng cho em bé.
Lan nhìn lại bản mặt bằng: Thiết kế này khá thông minh.
Linh tiếp tục nói: Hiện tại dự án đang nhận booking 50 triệu. Booking này không phải mua căn ngay, mà chỉ là giữ chỗ để khi mở bán mình được quyền chọn căn trước.
Lan hỏi: Vậy nếu sau này em không chọn thì sao?”
Khoản booking vẫn có thể nhận lại đủ, còn nếu em mua, chủ đầu tư tặng thêm 50 triệu cho khách booking sớm.
Lan suy nghĩ một lúc rồi nói: Vậy booking giống như mình giữ quyền chọn căn đẹp.
Linh gật đầu: Đúng vậy. Trong các đợt mở bán, những căn có vị trí tốt thường được chọn rất nhanh.”
Lan cười: Vậy em nghĩ mình nên giữ chỗ trước.”
Cô mở điện thoại ra và tìm Zalo Linh Kona để chuyển khoản.

Linh Kona - ERA Vietnam
#TheNest
#ERAVietnam
#Midorapark
#Moigioibatdongsan
#booking

3 months ago | [YT] | 2

Linh Kona

Linh Kona tư vấn Maia cho vợ người Việt, chồng người Mỹ
Khách: Chị Linh, tụi em rất thích Maia. Nhưng tụi em sống ở nước ngoài. Nếu mua rồi ai quản lý?
Linh Kona: Câu hỏi này chị gặp rất nhiều khi nói chuyện với khách Việt kiều. Trong trải nghiệm của chị khi làm việc với những khách hàng sống ở nước ngoài, mọi người thường có một suy nghĩ rất tự nhiên có người thân trông giúp thì sẽ yên tâm hơn. Nhưng với bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, chị lại có một quan điểm khác. Một hệ thống quản lý chuyên nghiệp luôn ổn định và bền vững hơn việc nhờ người thân quản lý lâu dài. Không phải vì người thân không tốt. Mà vì họ cũng có cuộc sống riêng, công việc riêng. Ban đầu họ hỗ trợ rất vui vẻ. Nhưng theo thời gian, việc sửa chữa, khách thuê, những vấn đề phát sinh… rất dễ làm mọi thứ trở nên phiền hà cho cả hai bên. Và đó chính là lý do Maia được thiết kế theo mô hình resort vận hành chuyên nghiệp.

Chồng khách: So who manages the villas?
Linh Kona: The villas are operated by Fusion Hospitality Group. Fusion has nearly 20 years of experience in resort management and currently operates more than 12 resort brands with around 4,000 rooms across the system. Your villa is not managed like a private holiday house. It is operated exactly the same way a luxury resort manages its villas and suites.
Housekeeping.
Maintenance.
Security.
Guest services.
Rental operations.
Everything is handled by a professional hospitality team working every day.
Chồng khách: What if we are not in Vietnam for a long time?
Linh Kona: That actually works perfectly with the Maia model. When you are not in Vietnam, the resort continues to maintain the villa, take care of the property and operate the rental program.
You don't need to worry about tenants.
You don't need to manage repairs remotely.
You don't need to organize cleaning or security.
Your villa simply becomes part of a professionally managed luxury resort system.
Khách: Tụi em cũng đang nghĩ mua căn hộ trung tâm Sài Gòn cho thuê. Gia đình em ở đó có thể chăm phụ.
Linh Kona: Phương án đó cũng tốt. Có người thân hỗ trợ thì chắc chắn mình sẽ thấy an tâm hơn lúc đầu.Nhưng trong góc nhìn cá nhân của chị, bất động sản nếu giao cho người thân quản lý lâu dài… đôi khi lại tạo ra những áp lực không cần thiết.
Ví dụ như khi khách thuê có vấn đề, khi cần sửa chữa gấp, hoặc khi phát sinh chuyện tài chính.
Những việc đó nếu là một hệ thống chuyên nghiệp xử lý, mọi thứ sẽ rất rõ ràng. Còn nếu là quan hệ gia đình, đôi khi sẽ khó nói với nhau.

Chồng khách: So when we come to Vietnam, we just stay there?
Linh Kona:Exactly. When you arrive in Ho Tram, everything is already prepared.The villa is cleaned.
The staff are ready.All services are available.
You simply arrive and start enjoying your stay.
Linh Kona tiếp tục chia sẻ: Ngoài ra Maia có một quyền lợi mà rất nhiều khách Việt kiều thích.
Khi trở thành chủ sở hữu villa tại Maia, anh chị có 40 đêm nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm. Anh chị chỉ cần báo trước thời gian mình muốn nghỉ.
Resort sẽ sắp xếp và chuẩn bị toàn bộ. Không cần dọn nhà. Không cần chuẩn bị phòng. Không cần lo vận hành chỉ cần đến và nghỉ dưỡng.

Linh Kona: Because Maia is designed around the idea of effortless ownership. Many overseas clients tell me that when they come back to Vietnam, they don't want to spend time fixing houses or managing tenants. They want a place where everything is already taken care of.
Where they can simply arrive, relax, and enjoy their time.
Linh Kona nhìn ra biển Hồ Tràm: Trong quan điểm cá nhân của Linh, có hai loại tài sản. Một loại là tài sản để đầu tư và tạo dòng tiền. Một loại khác là tài sản mang lại trải nghiệm sống và sự kết nối mỗi khi mình quay về.
Maia thường nằm ở giao điểm của cả hai điều đó.
Linh Kona thường thấy: Khi khách Việt kiều quyết định chọn Maia, lý do thường không chỉ là đầu tư.
Mà là vì họ cảm thấy ở Việt Nam vẫn có một nơi mà họ chỉ cần trở về và mọi thứ đã sẵn sàng.

Linh Kona - Chuyên tư vấn Maia Resort Ho Tram
#MaiaresortHoTram
#LinhKona
#Villa
#Bdsnghiduong
#ERAVIETNAM
#Vuhan

3 months ago | [YT] | 2